|
|
|
DRŽAVA NI SAMA NE ZNA KOLIKO ZEMLJE IMA 25. Januar 2015. godine
Večernje NovostiPodaci o građevinskom i poljoprivrednom zemljištu iz katastra nepokretnosti ne odgovaraju stanju na terenu
Popisane parcele vrede 72 milijarde. Direkciji za imovinu, koja vodi brigu o kvadratima, vezane ruke
DRŽAVA još nema pouzdane podatke koliko zemljišta ima u svom vlasništvu. Naime, katastar nepokretnosti je kompletiran, ali ima slučajeva da podaci iz ove evidencije ne odgovaraju stanju na terenu.
U delu koji se odnosi na gradsko građevinsko zemljište, primera radi, malo je vlasnika porodičnih kuća koji su završili konverziju prava korišćenja u pravo svojine. Dakle, titular tog zemljišta je i dalje država, ali realno to su vlasnici kuća, jer tom imovinom nesmetano mogu da trguju. U slučajevima poljoprivrednog zemljišta bilo je grešaka prilikom upisa, a one se dugo otklanjaju.
Prema podacima iz katastra nepokretnosti država je vlasnik više od pola miliona hektara građevinskog zemljišta, dok je u javnoj svojini još oko 90.000 hektara. Takođe, prema podacima iz katastra država ima i 688.573 hektara, 98 ari i 18 kvadrata poljoprivrednog zemljišta, a još 89.665 hektara, 90 ari i 81 kvadrat je u javnoj svojini. Kada je reč o šumskom zemljištu, na državu je upisano 940.652 hektara, 93 ara i 20 kvadrata i javno je još 15.789 hektara, 53 ara i 90 kvadrata.
Sa druge strane, Republičkoj direkciji za imovinu, koja vodi brigu o državnim kvadratima i nadležna je za popis tih nekretnina, vezane su ruke. Ona, prema zakonu, vodi evidenciju isključivo na osnovu podataka koje dostavljaju korisnici državnih nekretnina. Mnogi od njih, međutim, ne ispunjavaju svoju zakonsku obavezu da prijave imovinu na kojoj su "podstanari", a potpunost i ažurnost evidencije Direkcije zavisi isključivo od korisnika državnih nekretnina.
Vrednost zemljišta koje je do sada evidentirano u Direkciji iznosi gotovo 72 milijarde dinara. Ukupno je popisano 302.630 parcela u svojini države. I to, 82.757 parcela građevinskog zemljišta, ukupne površine 46.600 hektara 48 ari 95 kvadrata, čija je vrednost 49.412.993.403 dinara, zatim 175.506 parcela poljoprivrednog zemljišta, ukupne površine 194.476 hektara 87 ari 20 kvadrata vrednih 14.903.387.147 dinara i 44.367 parcela šumskog zemljišta, površine 32.416 hektara 13 ari 98 kvadrata, ukupne vrednosti 7.556.986.549 dinara.
- Jedinstvena evidencija državnih nekretnina uspostavljena je na osnovu Zakona o sredstvima u državnoj svojini iz 1995. godine, koji je prestao da važi stupanjem na snagu Zakona o javnoj svojini 2011. godine - kaže za "Novosti" Jovan Vorkapić, direktor Direkcije. - Iako su korisnici od 1995. godine imali zakonsku obavezu da prijave imovinu koju koriste, dostavljeni podaci većim delom nisu bili potpuni. Naime, nisu sadržavali bliže podatke o nepokretnostima, odnosno uz popunjene obrasce nisu dostavljane isprave kojima se dokazuje pravni osnov korišćenja. Dobar deo nekretnina prijavljen je bez podataka o vrednosti, ili se on duži niz godina nije revalorizovao, odnosno korisnici nisu na godišnjem nivou po izvršenim godišnjim popisima Direkciji dostavljali promenu vrednosti konkretne nepokretnosti. Zbog toga u bazi Direkcije podatak o vrednosti evidentirane državne imovine nije ažuran, jer ne oslikava realno stanje.
U toku je postupak, kako kaže Vorkapić, upostavljanja javne svojine pokrajine, opština i gradova pa podaci iz baze Direkcije ne obuhvataju nepokretnosti na kojima je uspostavljena javna svojina drugih titulara.
Na pitanje koliko se poklapaju podaci iz katastra sa evidencijom Direkcije, Vorkapić kaže:
- U postupcima raspolaganja obavljaju se provere za konkretne nepokretnosti. Novim softverskim rešenjem, koje je u izradi, omogućiće se uparivanje podataka korisnika sa podacima Republičkog geodetskog zavoda.
Antrfile:
EVIDENCIJA i izmene zakona
Da bi se uspostavila potpuna evidencija nekretnina u javnoj svojini, nužne su izmene Zakona o javnoj svojini i Uredbe o evidenciji nepokretnosti. Te izmene iniciraće Republička direkcija za imovinu kako bi se uredilo i pitanje odgovornosti državnih institucija, pokrajine i lokalnih samouprava jer nisu ispoštovali zakon i nisu vodili posebnu evidenciju sredstava u javnoj svojini. Time bi se i zakonski stvorila osnova da baza jedinstvene evidencije nepokretnosti u javnoj svojini, koju vodi Direkcija, bude javna i elektronska baza podataka.
Autor: T. SPALEVIĆ
|
|
Arhiva vesti
|
